KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA OLAN EV İŞYERLERİ İÇİN Tapu Harcı İadesi Nasıl Alınır?

Kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilen riskli yapıların satışı sırasında ödenen tapu harçlarının açılacak dava yoluyla iade alınması mümkündür. Kanuna göre; yıkılıp tekrar inşa edilen yapıların inşa edildikten sonraki ilk satışları tapu harcından muaf olmasına rağmen, ilgili idareler tarafından tapu harcı haksız bir şekilde tahsil ediliyor. Haksız olarak tahsil edilen bu harç tutarları iade alınabiliyor.

Bilindiği üzere; taşınmaz satışlarında uygulamada hem alıcıdan hem de satıcıdan tapu harcı tahsil edilmektedir. Oysaki 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun uygulanmasına ilişkin yönetmelikte, açıkça kanun kapsamında dönüştürülen yapıların ilk satışlarından harç alınmayacağı düzenlenmektedir. Bu sebeple, yönetmeliğin yürürlüğe girdiği 25.06.2014 tarihinden sonra yapılan satışlarda hem alıcıların hem de satıcıların, ödedikleri harçları iade almaları mümkündür.  Harçların iadesi için, idareye başvuru sürecini tamamlayıp, ret cevabı verilmesi veya 60 gün içerisinde cevap verilmemesi durumunda, vergi mahkemesinde dava açılması gerekmektedir.